Štandardy
BELARIA – zariaďte si byt podľa vlastného vkusu
Štandardy rezidenčných bytov Belaria Koliba sú navrhnuté tak, aby spĺňali súčasné požiadavky moderného bývania. Každý byt je možné kúpiť ako holobyt, prípadne v prevedení BASIC alebo PREMIUM.
ŠTANDARDY
Vybavenie bytu „BASIC”
- Podlahy
laminátové parkety, v ponuke viacero farebných dekorov
kúpeľňa a WC – dlažba z rektifikovaného gresu, v ponuke viacero farebných dekorov - Steny
obytné miestnosti – jednovrstvová strojová vápennocementová omietka, biela maľba
kúpeľňa a WC – obklad z rektifikovaného gresu, v ponuke viacero dekorov - Vnútrobytové dvere – plné hladké, povrch fólia, viditeľné závesy, zadlabávaný zámok, obložková zárubňa
- Keramické umývadlo (kúpeľňa, WC)
- Akrylátová vaňa s obmurovaním
- Závesné WC
- Pákové zmiešavacie batérie, sprchový set
- Zásuvky a vypínače
- Vchodové dvere do bytov – kovanie bezpečnostná trieda 3, počet istiacich bodov min. 5, protipožiarne
ŠTANDARDY
Vybavenie bytu „PREMIUM“
- Podlahy
obytné miestnosti – veľkoplošné drevené parkety, v ponuke viacero farebných dekorov
kúpeľňa a WC – dlažba z rektifikovaného gresu, v ponuke viacero farebných dekorov - Steny
obytné miestnosti – jednovrstvová strojová vápennocementová omietka, biela maľba
kúpeľňa a WC – obklad z rektifikovaného gresu, v ponuke viacero dekorov - Vnútrobytové dvere – plné hladké, povrch fólia, skryté závesy, magnetický zámok, obložková zárubňa
- Keramické umývadlo (kúpeľňa, WC)
- Akrylátová vaňa s obmurovaním
- Závesné WC
- Pákové zmiešavacie batérie, sprchový set
- Zásuvky a vypínače
- Vchodové dvere do bytov – kovanie bezpečnostná trieda 3, počet istiacich bodov min. 5, protipožiarne
Dokončovacie práce „na kľúč“
Chcete byť jedineční a líšiť sa od ostatných? V tom prípade Vám ponúkame dokončovacie práce „na kľúč“ v spolupráci s našim externým dodávateľom. Poskytneme Vám návrh a realizáciu interiéru, dodávku a montáž obkladov, dlažby, zariaďovacích predmetov, pokládku parkiet a montáž zárubní s dvernými krídlami.
Technická špecifikácia objektu
Konštrukčný systém
- Železobetónová základová doska
- Vertikálny nosný systém objektu – kombinovaný murovaný a monolitický železobetónový stenový systém, pozdĺžny aj priečny
- Vodorovné nosné konštrukcie objektu – železobetónové monolitické bezprievlakové nosné dosky
- Nadzemná časť zvislého obvodového plášťa objektu – kombinácia železobetónových a murovaných stien z keramických murovacích tvaroviek
- Steny medzi bytmi – akustické keramické tvarovky obojstranne omietnuté jednovrstvovou strojovou vápennocementovou omietkou
Tepelné izolácie
- Plné fasády (murované aj železobetónové) – kontaktný zatepľovací systém s povrchovou úpravou z ušľachtilej omietky
Strechy
- Ploché nepochôdzné, jednoplášťové strechy s opačným poradím vrstiev tzv. duo strechy s ochrannou a záťažovou vrstvou triedeného štrku. Hydroizolačný systém tvoria pásy z plastomerových hydroizolačných pásov.
- Ploché pochôdzné strechy – terasy na ustúpených podlažiach, prístupné z bytového priestoru, zaťažovaciu a nášľapnú vrstvu tvorí betónová prefabrikovaná dlažba uložená na štrkovom lôžku.
- Vegetačné strechy – záťažovú a zároveň ochrannú vrstvu strešného plášťa tvorí vegetačná vrstva premenlivej hrúbky s hornou hranou v rovine. Hrúbka zemného-strešného substrátu spĺňa podmienky pre vysadenie a rast intenzívnej resp. polointenzívnej vegetácie.
Podlahy
- Bytové priestory – podklad pre nášľapnú vrstvu tvorí vrstva z tekutého anhydridového poteru z priemyselne vyrábanej suchej poterovej zmesi na báze sadry
- Pivnice – betónová mazanina hladená so stabilizačným náterom
- Spoločné priestory – keramická dlažba s protišmykovou povrchovou úpravou
- Schodiská – gresová dlažba
- Podzemná garáž – strojne hladená pancierobetónová mazanina so stabilizačným náterom.
- Terasy – betónová dlažba uložená na štrkovom lôžku
- Loggie – keramická dlažba celoplošne nalepená na spádovaný betónový poter, opatrený hydroizolačnou stierkou
Úpravy povrchov
- Fasáda – tenkovrstvá silikátová omietka farbená v hmote s hladenou štruktúrou, časť stien bytových podlaží je obkladaná pásikmi z keramického materiálu imitujúceho režné murivo
- Steny bytových priestorov so zázemím – omietnuté jednovrstvovou strojovou vápennocementovou omietkou hrúbky a opatrené interiérovým oteruvzdorným náterom bielej farby
- Steny pre povrchovú úpravu gresovým/keramickým obkladom – omietnuté jednovrstvovou vápennocementovou omietkou s nahrubo natiahnutým povrchom ako príprava pre lepenie gresového/keramického obkladu stien
Okná a zasklené steny v parteri objektu
- Hliníkový fasádny rámový systém s nosnými prvkami s prerušeným tepelným mostom, zasklené izolačným dvojsklom
Okná a zasklené steny v bytových podlažiach
- Plastové jednoduché, zasklené izolačným dvojsklom, 6-komorové
- Exteriérový parapet – hliníkový extrudovaný plech
- Interiérový parapet – drevotriesková doska, obojstranný laminát
Dvere a brány
- Vchodové dvere do bytových častí domu – súčasť zasklených stien, elektrický zámok, poštové schránky na obvodovej konštrukcii z vnútra vyberateľné, domový vrátnik so zvončekmi
- Vstup do garážových priestorov – garážové sekcionálne brány z oceľových pozinkovaných profilov, dvojité sendvičové lamely s polyuretánovou výplňou jadra. Ovládané motoricky s diaľkovým ovládaním
Zábradlia
- zvárané pozinkované oceľové zábradlie opatrené práškovou vypaľovanou farbou
Schodiská
- monolitické železobetónové
Výťahy
- pre každý vchod (bytový dom) je určený samostatný osobný výťah s nosnosťou 630kg / 8 osôb
Zdravotechnická inštalácia
- rozvody vody z plasthliníkových rúr, rozvody kanalizácie z PE potrubí príprava teplej vody zabezpečená v spoločnej plynovej kotolni so zásobníkmi TÚV
- predpríprava na pripojenie práčky, batérií, a ostatných zariaďovacích predmetov
Vykurovanie
- ústredné vykurovanie, zdroj tepla – domová kotolňa
- byty – oceľové panelové radiátory, lavicové konvektory pri nízkych parapetoch, kúpeľňový rúrkový rebríkový nástenný radiátor
Vzduchotechnika a vetranie bytov
- podzemná garáž – nútené vetranie vzduchotechnickým zariadením
- byty – nútené vetranie WC a kúpeľní dvojotáčkovým ventilátorom, príprava odsávania do budúcich kuchynských digestorov (potrubie so spätnou klapkou)
Elektroinštalácia bytov
- spoločných a technických priestoroch – elektrické rozvody s vypínačmi a svietidlami
- byty – vypínače, zásuvky, príprava na montáž svietidiel, možnosť pripojenia keramickej varnej platne, elektrickej rúry, umývačky riadu, vrátane možnosti pripojenia inštalácie klimatizácie (rezerva na ističi)
Slaboprúdové rozvody
- rozvod káblovej televízie, domáci telefón a internet
Domáce dorozumievacie zariadenie
- pri vstupných dverách do bytového domu – domový vrátnik
- byty – audio telefón (audio-video telefón za príplatok)
Pivničné kobky
- podlaha betónová, murované steny, drevené interiérové dvere
Komunikácie
- prístupová komunikácia a vjazd do garáží – asfalt
- vnútroareálové komunikácie pre peších – zámková dlažba
Plochy zelene
- časť striech zelené strechy, nad stropom podzemnej časti objektu zelená strecha tvoriaca predzáhradky